Sektör Analizleri Raporu: Türkiye Konut Sektörü: 2022

Merhaba, 

TÜİK verilerine gore, Türkiye genelinde toplam mesken satışları Ağustos ayında senelik bazda %12,7 azalırken, aylık bazda ise %31,5 artış göstererek 123.491 tane seviyesinde gerçekleşti. Böylelikle geçen senenin Ağustos ayının arkasından yıllık bazda ilk kez geçen ay yaşanan gerilemenin bu ay da devam ettiğini izliyoruz. Geçtiğimiz sene Ağustos ayında toplam konut satışları 141.400 adet seviyesinde gerçekleşmişti. İpotekli mesken satışlarının bir önceki yılın aynı ayına göre %19, diğer konut satışlarında da %11,1’lik azalış görüldü. Öte yandan, ilk kere satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına bakılırsa %8,5 azalarak 39.025 adet olurken, ikinci el mesken satışları da %14,5 azalışla 84.466 tane oldu. Yabancılara konut satışları ise Ağustos ayında 5.273 adet ile yıllık bazda %10,1 azalış görüldü. Yabancıların toplam konut satışlarındaki oranı Ağustos ayında %4,3 olarak gerçekleşti (Ağustos 2021’de %4,1 seviyesindeydi).

Ağustos ayı konut satışları verisinin GYO Sektörü hisselerine yansımasını ‘sınırı olan olumsuz’ olarak değerlendiriyoruz. Konut satışları Ağustos ayı verisinde, son 1 senenin peşinden geçen ay senelik bazda ilk kez yaşanan gerilemenin bu ay da devam ettiğini görüyoruz. Yaşanan gerileme de kredilerdeki sıkılaştırmanın etken bulunduğunu söyleyebiliriz. Toplam mesken satışları içerisinde ipoteklilerin oranı da geçen ayki %20,4 seviyesinden %18’e geriledi. Konut fiyatlarının yüksek seyri ve kredilerdeki sıkılaşmanında etkisiyle, Ağustos ayında yaşanan gerilemenin gelecek aylarda da devamını öngörüyoruz. Ancak uzun vadede bu hafta bilgileri açıklanan toplumsal mesken projesinin mesken ve alt sektörlere yönelik olumlu yansımaları olabileceğini düşünüyoruz.

 

 

Halk Yatırım

Yorumlarınızı esirgemeyin lütfen 🙂

Yorum yapın